Disolución de Condominios y Proindivisos
Optimice la extinción de su copropiedad mediante estrategias fiscales avanzadas y mediación técnica. Discreción y rigor jurídico en el mercado inmobiliario de lujo de Málaga.
Glosario de Fundamentos
Conceptos clave para entender la naturaleza jurídica de la copropiedad y sus mecanismos de salida.
Cuerpo de Bienes
Conjunto total de activos y derechos que forman la comunidad. Es la base imponible sobre la cual se proyecta la adjudicación equitativa.
Adjudicación
Acto formal mediante el cual se atribuye a un copropietario la propiedad exclusiva de una parte del bien, compensando económicamente al resto si fuera necesario.
Proindiviso
Situación jurídica donde el derecho de propiedad sobre un bien inmueble pertenece a varias personas de forma simultánea, sin que exista una división física del mismo. Resolvemos la indivisibilidad mediante la extinción de condominio.
Optimización de la Carga Fiscal
La diferencia entre una venta estándar y una extinción de condominio puede representar un ahorro de hasta el 80% en impuestos indirectos.
Evita el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Sujeto únicamente a Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Tratamiento preferente en plusvalía municipal bajo ciertas condiciones.
Comparativa de Gravámenes
*Cifras orientativas basadas en la normativa vigente de la Junta de Andalucía para el año 2024.
Protocolo de Mediación Técnica
Nuestra metodología prioriza el acuerdo extrajudicial para evitar la subasta pública y garantizar la preservación del valor patrimonial.
Auditoría Jurídica
Análisis de cargas, hipotecas y títulos de propiedad vigentes.
Tasación RICS
Valoración pericial independiente para establecer el valor de mercado real.
Negociación Asistida
Canalización de ofertas y contraofertas entre los copropietarios.
Escritura Pública
Formalización notarial y liquidación de impuestos correspondientes.
