Liquidación Inmobiliaria: Cómo Vender una Casa por Divorcio en Málaga
Una separación matrimonial suele implicar la liquidación de bienes gananciales. Te ofrecemos asesoramiento neutral para vender la vivienda con equidad, transparencia y mínima tensión emocional.
Opciones legales para la vivienda en un divorcio
Antes de vender, es clave definir el régimen económico matrimonial. En gananciales, la vivienda se reparte al 50%. En separación de bienes, cada cónyuge conserva su parte. El uso de la vivienda familiar puede asignarse temporalmente a los hijos, lo que retrasa la venta.
La extinción de condominio permite adjudicar la vivienda a uno de los cónyuges compensando al otro. Si optáis por vender, actuamos como terceros neutrales para garantizar transparencia en precio, gastos y reparto.
Nuestro proceso de venta neutral en casos de divorcio
- Valoración independiente: Tasación de mercado con informe firmado por técnico colegiado. Sin sesgos.
- Comunicación única: Un solo interlocutor para ambos cónyuges. Informes periódicos compartidos.
- Gestión legal coordinada: Colaboramos con tu abogado o mediador para alinear plazos y documentación.
¿Hay hijos menores? Respetamos sus derechos y plazos legales
Si la vivienda está asignada como uso familiar a los hijos, la venta puede esperar. Te explicamos las opciones: alquiler de la parte no usada, compensación económica o venta con reserva de usufructo. Cada caso es único; te asesoramos sin prisas.
¿Necesitas vender por divorcio en Málaga?
Reunión asesoramiento neutral →Preguntas frecuentes sobre venta por divorcio
¿Puedo vender si la vivienda tiene uso asignado a los hijos?▼
Sí, pero requiere acuerdo judicial o notarial. Podemos valorar opciones como compensación económica o venta con reserva de usufructo temporal.
¿Cómo se reparte el dinero de la venta?▼
Según el régimen matrimonial y lo acordado en el convenio regulador. En gananciales, normalmente 50/50 tras deducir gastos de venta y hipoteca pendiente.
¿Gestionáis la venta si uno de los cónyuges vive fuera?▼
Sí. Tramitamos poderes notariales específicos para la venta y coordinamos firmas digitales. Ambos cónyuges reciben copia de toda la documentación.
