Elegancia Urbana en el Centro Histórico de Málaga: Modernidad, Confort y Alta Rentabilidad

Ubicado a las puertas del vibrante Centro Histórico de Málaga, este sofisticado apartamento exterior representa una oportunidad única tanto para inversores exigentes como para quienes buscan una residencia urbana premium. La propiedad combina a la perfección un entorno residencial tranquilo con el acceso inmediato a la efervescente vida cultural, gastronómica y comercial de la capital. Su ubicación estratégica se ve potenciada por el gran desarrollo urbanístico de la zona, incluyendo la nueva Escuela de Negocios francesa, lo que garantiza una inmediata revalorización del activo y un gran atractivo para el mercado de alquiler de alto perfil. 📐 Espacios Luminosos y Eficientes (89 m² construidos) Construido en 2009 bajo estrictas normativas europeas de aislamiento y eficiencia, el apartamento es completamente exterior y destaca por su excelente entrada de luz natural: Zona de Noche: 3 amplios dormitorios exteriores con armarios empotrados integrados que optimizan el espacio. Dos de ellos cuentan con preinstalación de telefonía fija, lo que los convierte en despachos ideales para el home office o el perfil de nómada digital. Baños y Cocina: 2 baños completos de diseño funcional y una cocina independiente de alta gama, vestida en madera maciza y coronada con elegantes encimeras de granito. Detalles de Confort: Suelos de tarima flotante que aportan calidez, ventanas de doble acristalamiento (tipo Climalit) para un aislamiento acústico perfecto y un coqueto balcón privado. 🛡️ Tecnología, Seguridad y Zonas Comunes Premium El edificio cuenta con calidades e instalaciones de primer nivel, diseñadas para un estilo de vida moderno y seguro: Climatización Inteligente: Sistema de aire acondicionado y calefacción Daikin con control inalámbrico (Wi-Fi). Seguridad Avanzada: Edificio con circuito cerrado de televisión (CCTV) en cada planta, lectores de acceso, portal electrónico y puerta acorazada de seguridad. Sostenibilidad: Iluminación LED y sensores de luz en zonas comunes para la máxima eficiencia energética. Plus de Espacio: Acceso a una agradable terraza comunitaria en la azotea (solárium) y la opción de adquirir dos trasteros independientes (no incluidos en el precio), perfectos para el almacenamiento de bicicletas o patinetes eléctricos. Accesibilidad: Finca con ascensor y acceso exterior totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. 📍 Una Ubicación Inigualable (Lifestyle & Conexiones) Cultura y Ocio: A pasos de los principales museos, teatros, restaurantes con estrella Michelin y el exclusivo Puerto Deportivo Muelle Uno. La icónica playa de La Malagueta se encuentra a un agradable paseo. Conectividad: Conexión inmediata con la red de metro, tren de alta velocidad (AVE) y autobuses. Aparcamiento gratuito disponible en las inmediaciones. Educación y Bienestar: A solo 5 minutos a pie de un centro de bienestar con piscina y spa, y a 13 minutos en coche del prestigioso Colegio Internacional de Málaga (destacado por Forbes entre los mejores de España). Los amantes del golf disponen del Club de Golf Candado a tan solo 14 minutos. Listo para entrar a vivir. Un valor seguro en el mercado inmobiliario más dinámico del sur de Europa. Ofrecemos servicio de asesoría legal y asistencia financiera personalizada durante todo el proceso de compraventa.