Su tierra merece
un nuevo comienzo.

No. La responsabilidad ambiental es imperativa y de orden público. Aunque el contrato privado diga lo contrario, la administración puede dirigirse contra el vendedor por contaminación histórica o contra el propietario actual. Los pactos de distribución de responsabilidad solo son válidos entre las partes, no frente a la administración.

Cualquier actividad recogida en el Anexo I del Real Decreto 9/2005. Esto incluye desde industrias pesadas hasta pequeños talleres mecánicos, imprentas, depósitos de combustible y algunas actividades de limpieza en seco. Si la parcela fue industrial en algún momento, conviene verificarlo.

Depende de la complejidad de la remediación necesaria. Un informe preliminar puede estar listo en 4-6 semanas, pero el proceso administrativo de descontaminación puede durar entre 6 meses y 2 años según la técnica empleada y la extensión de la contaminación.

Es posible mediante la negociación de un precio que refleje el coste estimado de descontaminación y la formalización de un pacto de asunción del pasivo por parte del comprador. Sin embargo, el precio sufrirá un descuento significativo (30-50%). En muchos casos conviene liderar la descontaminación para obtener un precio de mercado real.