Desbloquee su venta frente a
opciones de compra caducadas
Una opción de compra no ejercitada o una prórroga mal redactada puede paralizar su propiedad indefinidamente. Somos especialistas en resolver estas situaciones en Málaga y Costa del Sol.
El riesgo del cierre registral
Una opción de compra inscrita en el Registro de la Propiedad actúa como una carga que el comprador potencial y su banco identifican de inmediato. Cuando la vigencia es dudosa o la prórroga es ambigua, la situación se convierte en un bloqueo real.
Incapacidad para otorgar escrituras
El notario se negará a elevar a público la compraventa si existe una opción inscrita sin cancelar, aunque el plazo haya vencido formalmente.
Litigios por prórroga tácita
El optante puede alegar que existió una prórroga tácita mediante actos concluyentes, lo que genera incertidumbre jurídica y retrasa cualquier operación de venta.
Pérdida de oportunidades de mercado
Los compradores serios con financiación bancaria huyen de propiedades con cargas en disputa. Cada mes de inacción puede suponer una pérdida real de valor y compradores.
Tres vías para desbloquear su venta
Diseñamos la estrategia más eficiente según la situación concreta de su opción de compra.
Resolución notarial
Cuando el plazo ha vencido y el optante no ha ejercitado su derecho, tramitamos el acta de consignación o notificación fehaciente para acreditar el vencimiento y procedemos a la cancelación registral de la carga sin necesidad de acudir a los tribunales.
- check_circle Proceso extrajudicial más rápido (2-4 meses)
- check_circle Sin necesidad de intervención judicial
- check_circle Cancelación registral limpia y definitiva
Acción judicial
Cuando existe controversia sobre la vigencia del derecho o el optante se niega a cancelar, presentamos demanda de extinción del derecho de opción, obteniendo sentencia que permite la cancelación registral por mandamiento judicial.
Protección de prima
Si existe una prima pagada por el optante, asesoramos sobre la retención legal y las condiciones en que debe devolverse —total o parcialmente— para evitar reclamaciones futuras que puedan reabrir el conflicto.
2-4
Meses vía notarial
6-12
Meses vía judicial
0%
Descuento con carga resuelta
Opciones de compra en Málaga
Recupere el control de su propiedad hoy mismo
No deje que una opción caducada siga bloqueando el valor de su patrimonio. Analizamos su contrato y le ofrecemos la vía más rápida para recuperar la plena disponibilidad de su inmueble.
Atendemos casos en toda la provincia de Málaga, Marbella, Estepona y Costa del Sol.
