Asegure su legado,
desbloquee su presente.
Gestionamos la complejidad de inmuebles sujetos a sustitución fideicomisaria o cláusulas de residuo con la discreción y excelencia que su patrimonio merece en Málaga y Costa del Sol.
Consultar mi casoCuando la herencia limita su libertad de disponer
Es frecuente encontrar herencias donde el testador impone una sustitución fideicomisaria o una cláusula de residuo. Estas disposiciones limitan la capacidad del heredero actual (fiduciario) para disponer libremente de los bienes, reservando su titularidad final para futuros herederos (fideicomisarios).
Limitación de dominio
Usted posee el bien, pero su derecho a venderlo está legalmente restringido por las cláusulas del testamento original.
Riesgo de nulidad
La venta unilateral sin cumplir los requisitos legales conlleva la nulidad absoluta del contrato, con graves consecuencias para todas las partes.
Vías para desbloquear su patrimonio
Vías legales para transformar un activo restringido en liquidez y oportunidades presentes.
Consentimiento unánime
La vía más ágil: obtener el consentimiento formal del fideicomisario. Mediante una negociación profesional, facilitamos acuerdos que beneficien a ambas partes y permitan la transmisión con plena seguridad jurídica.
Autorización judicial por necesidad
En ausencia de consentimiento del fideicomisario, la ley permite la venta por "causa de necesidad". Representamos su caso ante los tribunales para demostrar la urgencia o conveniencia y obtener el permiso legal necesario para la transmisión del inmueble sin vulnerar los derechos sucesorios.
Subrogación real
El dinero queda sujeto a la misma limitación que el inmueble
Protección del menor
Intervención del Ministerio Fiscal si el fideicomisario es menor
Fideicomisos y herencias en Málaga
¿Su propiedad tiene una restricción hereditaria?
Analizamos su testamento y la situación del inmueble sin compromiso para ofrecerle la mejor ruta legal.
Atendemos casos en Málaga, Marbella, Nerja, Ronda y toda la provincia.
