Un concurso de acreedores no tiene por qué ser un laberinto. Simplificamos la liquidación de activos con discreción y máximo valor.
En la fase de liquidación concursal, los plazos son cortos y la presión máxima. Intermediamos con los administradores concursales y juzgados para vender los inmuebles al mejor precio posible, protegiendo el valor del activo y preservando la reputación corporativa con absoluta confidencialidad.
Por qué la venta en concurso requiere gestión especializada
La venta de inmuebles en proceso concursal no funciona como una venta ordinaria. Intervienen múltiples partes con intereses distintos: el administrador concursal, el juzgado, los acreedores con garantía real y los acreedores ordinarios.
Cualquier error en el procedimiento puede provocar la impugnación de la venta por parte de los acreedores o retrasar el proceso meses, destruyendo valor en el activo y aumentando las costas del concurso.
Nuestra ventaja diferencial
Operamos fuera del circuito de portales inmobiliarios públicos. Los activos concursales se presentan directamente a nuestro círculo de inversores institucionales bajo acuerdos de confidencialidad, evitando el estigma de mercado que reduce el precio de venta.
El rol del Administrador Concursal
En la fase de liquidación, el administrador concursal sustituye a los administradores de la empresa. Necesita autorización judicial o de la junta de acreedores para enajenar activos relevantes. Nuestra función es facilitarle la mejor oferta posible con toda la documentación preparada.
La urgencia de los plazos concursales
Los planes de liquidación tienen plazos judiciales estrictos. Cada mes de retraso en la venta de activos genera más costes del concurso (honorarios del administrador, intereses) que van reduciendo el reparto final a los acreedores y, en su caso, a los socios.
Protección de activos durante el proceso
Durante la venta, nos aseguramos de que el inmueble se mantiene en óptimas condiciones, los seguros están vigentes y los suministros al día, para evitar depreciaciones o responsabilidades adicionales sobre el patrimonio concursal.
Cómo gestionamos la liquidación inmobiliaria concursal
Coordinación con el Administrador Concursal
Contactamos directamente con el administrador concursal designado para recibir el mandato de comercialización. Acordamos los términos, el precio mínimo aceptable y los plazos del plan de liquidación aprobado por el juzgado.
Valoración y Acceso Exclusivo a Inversores
Utilizamos modelos de valoración avanzados que contemplan tanto el valor de mercado real como las variables específicas del activo concursal. Presentamos el inmueble off-market a inversores institucionales bajo NDA, evitando el efecto estigma.
Cierre Ágil y Documentación Judicial
Una vez aceptada la oferta, preparamos toda la documentación necesaria para que el administrador concursal solicite la autorización judicial o de la junta de acreedores. Coordinamos la firma notarial y la inscripción registral.
Concurso de acreedores e inmuebles: lo esencial
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Ponemos a tu disposición un equipo especializado en liquidaciones concursales con acceso a inversores institucionales de alta liquidez. El primer contacto es siempre confidencial.
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