Suelo Urbano Residencial en Vélez-Málaga

## 🏗️ **Suelo Urbano Residencial en Venta – Vélez-Málaga** **📍 Planeamiento Ensanche IUR Ensanche I 73(D), Nº 34** **📐 Superficie: 970 m² | Edificabilidad: 1.545,40 m² + 400 m² garajes | Hasta 16 viviendas** --- ### ✅ **VENTA DIRECTA – SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR** --- ### 📌 **Ubicación Estratégica** Situado en una de las zonas con mayor proyección urbanística de **Vélez-Málaga**, a menos de **10 minutos en coche de las playas de Torre del Mar**, este suelo ofrece una excelente conectividad y un entorno consolidado. 🛣️ Fácil acceso por carretera 🏖️ Cercanía a la costa 🏥 Entorno con todos los servicios: – Comercio de proximidad – Supermercados – Farmacias – Centros educativos – Restauración --- ### 🧱 **Características Urbanísticas** * **Superficie del suelo:** 970 m² * **Edificabilidad residencial:** 16 viviendas / 1.545,40 m² * **Edificabilidad para garajes:** 16 unidades / 400 m² * **Referencia catastral:** 1208505VF0710N0001AE * **Infraestructuras completas:** – Red de alcantarillado – Suministro eléctrico y agua – Viales asfaltados y aceras pavimentadas con baldosa hidráulica --- ### 🌞 **Entorno y Potencial** Vélez-Málaga es la ciudad más importante de la comarca de la Axarquía, destacando por su historia, riqueza cultural y agrícola. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos soleados, ideal para residir todo el año o desarrollar promociones de alto atractivo comercial. --- ### 📈 **Ideal para...** * Promotores inmobiliarios * Inversores que buscan rentabilidad a medio y largo plazo * Desarrollo de promociones residenciales en zona con alta demanda