Suelo Urbano Residencial en Calle Aceituneros Vélez-Málaga

### **💡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: SUELO URBANO RESIDENCIAL EN VÉLEZ-MÁLAGA 💡** **Proyecto para 16 Viviendas en una Ubicación Estratégica** --- #### **¡ATENCIÓN INVERSOR! 💰 SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.** Te presentamos una oportunidad única para adquirir un suelo urbano de 770 m² en una de las zonas de mayor proyección de Vélez-Málaga. Este activo es ideal para promotores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y un potencial de desarrollo claro y definido. --- ### **✨ Puntos Clave de la Inversión ✨** 📈 **ALTO POTENCIAL:** Proyecto definido para la construcción de hasta **16 VIVIENDAS** y **5 PLANTAS** de altura. 📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA:** Situado en un sector de gran desarrollo, asegurando la revalorización de la inversión. 🏖️ **A 10 MINUTOS DE LA PLAYA:** Las populares playas de Torre del Mar se encuentran a un corto trayecto en coche. 💰 **0% COMISIÓN PARA EL COMPRADOR:** Un ahorro directo y significativo en la adquisición del activo. --- ### **🌍 ANÁLISIS DE LA UBICACIÓN** Vélez-Málaga es el corazón de la Axarquía, una comarca con un enorme atractivo. * **Conectividad:** Excelentes comunicaciones por carretera que te conectan con toda la Costa del Sol. * **Entorno:** Disfruta del mejor clima de Europa. La zona está rodeada de servicios, centros comerciales, lugares de interés histórico y un entorno natural próspero. * **Mercado:** La alta demanda de vivienda en la zona, tanto para primera como para segunda residencia, garantiza una excelente salida comercial para la futura promoción. --- ### **📋 FICHA TÉCNICA DEL PROYECTO** Todos los datos para que analices la viabilidad de tu inversión de forma clara y directa. * **🏗️ Superficie de Suelo:** 770 m² * **🏠 Uso Principal:** Residencial * **📊 Edificabilidad Máxima:** 1,29 m²t/m²s * **📈 Techo Edificable Total:** 1.545 m² * **🏢 Número Máximo de Viviendas:** 16 * **📏 Ocupación Máxima de Parcela:** 70% * **⬆️ Altura Máxima:** 5 Plantas (Bajo + 4) * **📑 Parcela Mínima (regulación):** 500 m² * **🆔 Referencia Catastral:** 1010408VF0711S0001XT --- ### **✅ CONCLUSIÓN: UNA INVERSIÓN INTELIGENTE** Este suelo combina una ubicación estratégica, un entorno en pleno crecimiento y unos parámetros urbanísticos que permiten una alta rentabilidad. Es la oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto exitoso en la Costa del Sol. *Nota: Se recomienda realizar las consultas pertinentes con la Administración local para confirmar las ordenaciones territoriales.*