Dissolution of companies:
Maximum liquidity, minimum friction

Principalmente cuando el coste de mantenimiento de la estructura (IRPF imputado, IS, costes contables, juntas) supera los beneficios fiscales, o cuando los socios quieren salir y no existe un mecanismo de compraventa de participaciones eficiente. También es frecuente en sucesiones donde los herederos no desean continuar con la estructura societaria.

Depende de la estructura. Generalmente: Impuesto de Sociedades sobre las plusvalías de los activos transmitidos, IRPF o IS para el socio sobre la diferencia entre el valor de liquidación y el coste de adquisición de las participaciones, y Plusvalía Municipal. La clave está en estructurar el orden y el modo de transmisión para minimizar estos impactos antes de iniciar la disolución.

Yes, but the mortgage must be assumed by the buyer or cancelled with the proceeds of the sale. In many cases the buyer assumes the mortgage in exchange for a lower acquisition price. It is also possible to sell the shares of the company instead of the property, which keeps the mortgage in the acquired company and may be more tax-efficient.

Una sociedad con un único inmueble libre de cargas y socios alineados puede disolverse en 60-90 días desde el encargo. Si hay múltiples activos, hipotecas, socios en conflicto o necesidades de optimización fiscal previa, el proceso puede extenderse entre 4 y 8 meses. En todos los casos elaboramos una hoja de ruta detallada con plazos reales desde la auditoría inicial.